Mönchengladbachs Wohnungsbau-Boom trotzt dem NRW-Trend mit Rekordzahlen
Sophia Weber
Mönchengladbachs Wohnungsbau-Boom trotzt dem NRW-Trend mit Rekordzahlen
Mönchengladbach verzeichnet starken Wohnungsbau-Boom – entgegen dem Landestrend in NRW
Cashback bei deinen
Lieblingsrestaurants und Services
Kaufe Gutscheine und spare in deinen Lieblingsorten in deiner Nähe
Während Nordrhein-Westfalen die niedrigste Zahl an Neubauten seit 14 Jahren meldet, hat Mönchengladbach die Fertigstellung neuer Wohnungen fast verdreifacht – verglichen mit dem Vorjahr. Verantwortliche führen den Erfolg auf gezielte Investitionen und langfristige Planung zurück.
2025 wurden in der Stadt 758 neue Wohnungen fertiggestellt, ein deutlicher Anstieg gegenüber 2024. Mit einer Bauquote von 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner liegt Mönchengladbach damit auf Platz drei unter den kreisfreien Städten und 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt. Dieser Aufschwung folgt auf eine Initiative aus dem Jahr 2023, als die Stadt rund 43 Millionen Euro in die städtische Wohnungsbaugesellschaft WohnBau investierte.
Die Genehmigungen für Wohngebäude stiegen 2025 um 73,6 Prozent. Zudem bewilligte die Stadt 43,2 Millionen Euro an Fördermitteln für weitere 218 Wohneinheiten. Die Ausgaben für den sozialen Wohnungsbau explodierten förmlich: 2024 wurden 274 Prozent des ursprünglichen Haushaltsansatzes aufgebraucht – nach nur fünf Prozent im Jahr 2021.
Oberbürgermeister Felix Heinrichs betonte, dass konsequente Stadtentwicklung und strategische Weichenstellungen entscheidend für den Erfolg seien. Das Programm „Wohnen für alle“ zielt darauf ab, bezahlbaren Wohnraum zu sichern, Barrierefreiheit zu verbessern und innerstädtische Viertel zu beleben.
Doch während Mönchengladbach wächst, sinkt die Bauaktivität in NRW insgesamt: Die Quote liegt bei nur 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner. 2025 wurden landesweit 37.185 Wohnungen fertiggestellt – ein Rückgang um 9,4 Prozent gegenüber 2024 und der niedrigste Stand seit 2011. Gestiegene Kreditzinsen von drei bis vier Prozent machen Finanzierungen seit 2022 deutlich teurer.
Der Wohnungsbau-Boom in Mönchengladbach steht damit im krassen Gegensatz zum landesweiten Trend. Durch gezielte Förderungen, schnelle Genehmigungen und kommunale Investitionen gelingt der Stadt ein rasantes Wachstum. Mit dem Fokus auf bezahlbaren Wohnraum und Barrierefreiheit will die Verwaltung diese Dynamik auch in den kommenden Jahren aufrechterhalten.
